Doroszyńskiego Leona 24, Gdańsk
Powierzchnia netto: | 14,107 m2 |
Powierzchnia brutto: | 15,999 m2 |
Klasa budynku: | A |
Rok oddania: | Q1 2022 |
Certyfikat: | LEED |
Dostępny od: | Natychmiast |
Czynsz biuro: | € 14.2 |
Czynsz retail: | |
Opłata eksploatacyjna: | PLN 23.0 |
Parkingowe naziemne: | € 65.0 |
Parkingowe podziemne: | € 85.0 |
Współ. pow. wspólnych (%): | 4.75 |
Współ. miejsc parkingowych: | 1/38 |
Minimalny okres najmu (lata): | 5 |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Хостел "Оливия" | 690 m | 4 min | 2 min | 4 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
U Szwagra | 273 m | 3 min | 1 min | 3 min |
RockOut PUB | 871 m | 6 min | 3 min | 6 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
BEAUTY & YOU | 178 m | 2 min | 0 min | 2 min |
Agata Topolska MAKEUP ROOM Makijaż | 695 m | 4 min | 2 min | 4 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Familia | 1,520 m | 16 min | 5 min | 16 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Biedronka | 173 m | 2 min | 0 min | 2 min |
Żabka | 297 m | 4 min | 1 min | 4 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Orlen | 1,212 m | 14 min | 4 min | 14 min |
Shell | 1,329 m | 16 min | 4 min | 14 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Ulica Tadeusza Kościuszki | 4,073 m | 51 min | 7 min | 22 min |
Ulica Grunwaldzka | 4,961 m | 57 min | 11 min | 26 min |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|---|
Rossmann | 1,108 m | 11 min | 2 min | 11 min |
Rossmann | 1,485 m | 16 min | 5 min | 16 min |
Format to 5 kondygnacyjny biurowiec będący pierwszą fazą wielofunkcyjnego kompleksu. Docelowo będzie składał się on z powierzchni biurowych, mieszkań, części gastronomiczno-usługowej oraz kulturowej. Nieruchomość położona jest w biznesowej części Trójmiasta tuż przy samej stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Lokalizacja na styku dwóch centralnych dzielnicach Gdańska (Oliwy i Przymorza) jest olbrzymim atutem za wynajmem biura w tym budynku.
Budynek (15 997 m kw. GLA) oddano do użytkowania w marcu 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem. Średnia powierzchnia piętra wynosi ok. 2 900 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 350 m kw. netto każdy. W budynku są dwa trzony windowe z oddzielnymi recepcjami, toaletami w częściach wspólnych oraz windami (po 3 w każdym trzonie).
Format charakteryzuje się niską zabudową sięgającą 5 kondygnacji oraz dwóch kondygnacji podziemnych. Do dyspozycji najemców jest ponad 350 miejsc parkingowych. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:38. Parking podziemny wyposażony został w specjalny system parkingowy pozwalający przydzielać część miejsc na stałe, a część rotacyjnie, każdemu najemcy. Do dyspozycji oddano także pełną infrastrukturę rowerową (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami, specjalnie dedykowana winda dla rowerów). Na terenie kompleksu znajdują się ponadto obiekty małej architektury, wiata dla motorów oraz palarnia (zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna), a teren dookoła obsadzony jest zielenią. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, mały bazarek z warzywami, knajpki.
Biurowiec Format klasy A charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz zastosowaniem systemem wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura. Dodatkowo najemcy mogą korzystać z nowoczesnych, wysokich i przestronnych pomieszczeń. Budynek zapewnia całodobową ochronę oraz monitoring.
Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się bezpośrednio przy biurowcu stacja kolejowa – Gdańsk Oliwa. Obsługuje ona zarówno pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), jak i pociągi regionalne oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo pętli autobusowej, jak i liczne przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej (ok. 7 minut piechotą) sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z innych dzielnic Trójmiasta. Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji, na której istnieje możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.
Sprawdź także biura do wynajęcia w pobliskich Olivia Business Centre, Arkońska Business Park czy w kompleksie Officyna zarządzanym przez Grupę Torus.
Nie masz czasu na szukanie biura? Nie znalazłeś budynku, który spełnia Twoje oczekiwania?
Czekamy na Twój telefon od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17.
Możesz także skontaktować się z nami mailowo.
Wypełnij poniższy formularz, a odezwiemy się do Ciebie możliwie szybko.
Wiadomość została wysłana.
Dziękujemy za kontakt.
Kliknięcie przycisku „POTWIERDŹ” oznacza zgodę na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu realizacji zapytania.
Polityka prywatności i cookies