Format
Format
Format
Format
Format

Format

Doroszyńskiego Leona 24, Gdańsk

/ 5.

    TOP 5

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia netto:

14,107 m2

Powierzchnia brutto:

15,999 m2

Klasa budynku:

A

Rok oddania:

Q1 2022

Certyfikat:

LEED

Dostępny od:

Natychmiast

Warunki najmu

Czynsz biuro:

€ 14.0

Czynsz retail:

Opłata eksploatacyjna:

PLN 19.5

Parkingowe naziemne:

€ 65.0

Parkingowe podziemne:

€ 85.0

Współ. pow. wspólnych (%):

4.75

Współ. miejsc parkingowych:

1/38

Minimalny okres najmu (lata):

5

Powierzchnia typowego piętra

  • Piętra: 4
  • Powierzchnia: 2900 m2
Zobacz plan

Lokalizacja Doroszyńskiego Leona 24, Gdańsk

W pobliżu

Hotele
Хостел "Оливия"690 m4 min2 min4 min
Restauracje
U Szwagra273 m3 min1 min3 min
RockOut PUB871 m6 min3 min6 min
Salony piękości
BEAUTY & YOU178 m2 min0 min2 min
Agata Topolska MAKEUP ROOM Makijaż695 m4 min2 min4 min
Centra handlowe
Familia1,520 m16 min5 min16 min
Sklepy spożywcze
Biedronka173 m2 min0 min2 min
Żabka297 m4 min1 min4 min
Stacje paliw
Orlen1,212 m14 min4 min14 min
Shell1,329 m16 min4 min14 min
Ulica handlowa
Ulica Tadeusza Kościuszki4,073 m51 min7 min22 min
Ulica Grunwaldzka4,961 m57 min11 min26 min
Apteki
Rossmann1,108 m11 min2 min11 min
Rossmann1,485 m16 min5 min16 min

Opis

O budynku

Format to 5 kondygnacyjny biurowiec będący pierwszą fazą wielofunkcyjnego kompleksu. Docelowo będzie składał się on z powierzchni biurowych, mieszkań, części gastronomiczno-usługowej oraz kulturowej. Nieruchomość położona jest w biznesowej części Trójmiasta tuż przy samej stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Lokalizacja na styku dwóch centralnych dzielnicach Gdańska (Oliwy i Przymorza) jest olbrzymim atutem za wynajmem biura w tym budynku.

Budynek (15 997 m kw. GLA) oddano do użytkowania w marcu 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem. Średnia powierzchnia piętra wynosi ok. 2 900 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 350 m kw. netto każdy. W budynku są dwa trzony windowe z oddzielnymi recepcjami, toaletami w częściach wspólnych oraz windami (po 3 w każdym trzonie).

Udogodnienia dla najemców

Format charakteryzuje się niską zabudową sięgającą 5 kondygnacji oraz dwóch kondygnacji podziemnych. Do dyspozycji najemców jest ponad 350 miejsc parkingowych. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:38. Parking podziemny wyposażony został w specjalny system parkingowy pozwalający przydzielać część miejsc na stałe, a część rotacyjnie, każdemu najemcy. Do dyspozycji oddano także pełną infrastrukturę rowerową (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami, specjalnie dedykowana winda dla rowerów). Na terenie kompleksu znajdują się ponadto obiekty małej architektury, wiata dla motorów oraz palarnia (zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna), a teren dookoła obsadzony jest zielenią. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, mały bazarek z warzywami, knajpki.

Biurowiec Format klasy A charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz zastosowaniem systemem wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura. Dodatkowo najemcy mogą korzystać z nowoczesnych, wysokich i przestronnych pomieszczeń. Budynek zapewnia całodobową ochronę oraz monitoring.

Lokalizacja

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się bezpośrednio przy biurowcu stacja kolejowa – Gdańsk Oliwa. Obsługuje ona zarówno pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), jak i pociągi regionalne oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo pętli autobusowej, jak i liczne przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej (ok. 7 minut piechotą) sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z innych dzielnic Trójmiasta. Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji, na której istnieje możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

 

Sprawdź także biura do wynajęcia w pobliskich Olivia Business Centre, Arkońska Business Park czy w kompleksie Officyna zarządzanym przez Grupę Torus.

Wynajem

Monika Wierzbołowicz

Leasing Manager

Torus

Podobne biura do wynajęcia

Zadzwoń
Wartość maksymalnej powierzchni nie może być mniejsza niż wartość powierzchni minimalnej.

Niniejsza strona przechowuje i uzyskuje dostęp do danych już umieszczonych na urządzeniu użytkownika za pomocą mechanizmu Cookies. Akceptacja lub brak zgody na wykorzystywanie plików Cookies odbywa się poprzez ustawienia przeglądarki. Więcej informacji na temat przetwarzania danych dostępnych jest w Polityce Prywatności.

Zapytaj o oferty budynków dla Twojej firmy

Nie masz czasu na szukanie biura? Nie znalazłeś budynku, który spełnia Twoje oczekiwania?
Czekamy na Twój telefon od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17.

+48 794 959 497

Możesz także skontaktować się z nami mailowo.
Wypełnij poniższy formularz, a odezwiemy się do Ciebie możliwie szybko.

Wiadomość została wysłana.
Dziękujemy za kontakt.

Potwierdź wysłanie formularza

Kliknięcie przycisku „POTWIERDŹ” oznacza zgodę na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu realizacji zapytania.

Polityka prywatności i cookies

Proszę obrócić urządzenie