Officyna II
Officyna II
Officyna II
Officyna II
Officyna II

Officyna II

Grunwaldzka 50, Gdańsk

/ 5.

    TOP 5

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia netto:

6,805 m2

Powierzchnia brutto:

7,311 m2

Klasa budynku:

A

Rok oddania:

Q1 2022

Certyfikat:

LEED

Dostępny od:

Natychmiast

Warunki najmu

Czynsz biuro:

€ 13.6 - 13.9

Czynsz retail:

Opłata eksploatacyjna:

PLN 19.5

Parkingowe naziemne:

€ 65.0

Parkingowe podziemne:

€ 85.0

Współ. pow. wspólnych (%):

3.8

Współ. miejsc parkingowych:

-

Minimalny okres najmu (lata):

5

Powierzchnia typowego piętra

  • Piętra: 0
  • Powierzchnia: 1570 m2
Zobacz plan
  • Piętra: 3
  • Powierzchnia: 1570 m2
Zobacz plan
  • Piętra: 4
  • Powierzchnia: 1570 m2
Zobacz plan

Lokalizacja Grunwaldzka 50, Gdańsk

W pobliżu

Hotele
Strych Gawlika50 m0 min0 min0 min
Restauracje
Akademicki Bar Mleczny257 m3 min1 min3 min
Banki
ING Commercial Finance Polska S.A. Oddział regionalny590 m1 min2 min1 min
Salony piękości
Laser DeLux® Kosmetyka Laserowa - Gdańsk320 m4 min1 min4 min
Freedom Salon Fryzjersko Kosmetyczny694 m3 min3 min3 min
Centra handlowe
Manhattan Gdańsk762 m5 min2 min5 min
Sklepy spożywcze
Żabka225 m3 min1 min3 min
Lewiatan228 m3 min1 min3 min
Stacje paliw
Lotos1,345 m16 min4 min9 min
Shell1,756 m19 min4 min12 min
Kliniki
Cabinet hematology. Wojciech Baran562 m5 min2 min5 min
Park handlowy
Verus7,177 m70 min13 min29 min
Ulica handlowa
Ulica Tadeusza Kościuszki1,777 m19 min5 min15 min
Ulica Długi Targ4,445 m56 min11 min22 min
Apteki
Rossmann756 m6 min2 min6 min
Hebe1,525 m16 min6 min16 min

Opis

O budynku

Kompleks Officyna II składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wejściem od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytku pod koniec 2019 roku. Kolejny etap (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem.

Średnia powierzchnia piętra wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy. Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90.

Nieruchomość spełnia wymogi klasy A wraz z reprezentacyjną recepcją. Dodatkowo komfort pracy zapewniają następujące udogodnienia:

  • Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
  • Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
  • Wysokie, uchylne okna
  • Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
  • Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
  • System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
  • Całodobową ochronę, monitoring i recepcję

Do dyspozycji najemców budynku jest także pełna infrastruktura rowerowa (stojaki oraz szatnie z szafkami i prysznicami).

 

Jak dojechać?

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się w odległości kilkuminutowego spaceru stacja kolejowa – Gdańsk Wrzeszcz – obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich.

Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji z głównej arterii Trójmiasta. Z kolei część kompleksu jest schowana w głębi i zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

 

Zobacz również

Poznaj także warunki najmu w innym budynku należącym do Grupy Torus – Format.

Jeśli szukasz biura w dzielnicy Wrzeszcz, zapytaj o szczegóły oferty w kompleksie Garnizon oraz w powstającym biurowcu Punkt.

Wynajem

Monika Wierzbołowicz

Leasing Manager

Torus

Podobne biura do wynajęcia

Zadzwoń
Wartość maksymalnej powierzchni nie może być mniejsza niż wartość powierzchni minimalnej.

Niniejsza strona przechowuje i uzyskuje dostęp do danych już umieszczonych na urządzeniu użytkownika za pomocą mechanizmu Cookies. Akceptacja lub brak zgody na wykorzystywanie plików Cookies odbywa się poprzez ustawienia przeglądarki. Więcej informacji na temat przetwarzania danych dostępnych jest w Polityce Prywatności.

Zapytaj o oferty budynków dla Twojej firmy

Nie masz czasu na szukanie biura? Nie znalazłeś budynku, który spełnia Twoje oczekiwania?
Czekamy na Twój telefon od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17.

+48 732 989 265

Możesz także skontaktować się z nami mailowo.
Wypełnij poniższy formularz, a odezwiemy się do Ciebie możliwie szybko.

Wiadomość została wysłana.
Dziękujemy za kontakt.

Potwierdź wysłanie formularza

Kliknięcie przycisku „POTWIERDŹ” oznacza zgodę na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu realizacji zapytania.

Polityka prywatności i cookies

Proszę obrócić urządzenie