Officyna
Officyna
Officyna
Officyna
Officyna

Officyna

Grunwaldzka 50, Gdańsk

/ 5.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia netto:

4,152 m2

Powierzchnia brutto:

5,020 m2

Klasa budynku:

A

Rok oddania:

Q3 2019

Certyfikat:

LEED

Dostępny od:

Natychmiast

Warunki najmu

Czynsz biuro:

€ 13.7 - 13.8

Czynsz retail:

Opłata eksploatacyjna:

PLN 19.5

Parkingowe naziemne:

€ 65.0

Parkingowe podziemne:

€ 85.0

Współ. pow. wspólnych (%):

-

Współ. miejsc parkingowych:

1/100

Minimalny okres najmu (lata):

5

Lokalizacja Grunwaldzka 50, Gdańsk

W pobliżu

Hotele
Perspektywa Home & Holiday493 m6 min3 min6 min
Restauracje
McDonald's65 m1 min1 min1 min
Ludovisko1,080 m2 min4 min2 min
Banki
ING Bank Śląski placówka bankowa w Gdańsku746 m2 min3 min2 min
Salony piękości
Studio Wersal765 m9 min3 min9 min
First me Permanent MAKE UP - Beata Sela-Kępińska822 m9 min3 min9 min
Centra handlowe
Familia389 m5 min2 min5 min
Auchan Gdańsk999 m12 min3 min7 min
Sklepy spożywcze
Żabka244 m3 min1 min3 min
Żabka627 m5 min3 min5 min
Stacje paliw
BP90 m1 min1 min1 min
Orlen755 m10 min3 min10 min
Kliniki
DentiCo Stomatologia IMPLANTY, MIKROSKOP, ORTODONCJA906 m5 min4 min5 min
Park handlowy
Matarnia Park Handlowy8,819 m84 min15 min31 min
Ulica handlowa
Ulica Tadeusza Kościuszki3,472 m42 min7 min22 min
Ulica Grunwaldzka5,566 m68 min13 min29 min
Apteki
Rossmann354 m4 min2 min4 min
Rossmann443 m6 min3 min6 min

Opis

O kompleksie

Officyna to kameralny zespół budynków biurowych usytuowany w samym sercu śródmiejskiej zabudowy historycznej centralnej dzielnicy Gdańska – Wrzeszcz. Nieruchomość położona jest w centrum części usługowej ok. 4 km od historycznego centrum Gdańska w pobliżu Politechniki Gdańskiej i Parku Jaśkowej Doliny. Kompleks składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wewnętrznym przejściem z głównym wejściem do obydwu od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytkowania pod koniec 2019 roku i jest już praktycznie w całości wynajęty. Kolejną fazę budynku (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem. Średnia powierzchnia piętra wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy.

Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90. Firmy wynajmujące biura w Officynie otrzymują możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

 

Udogodnienia

Nieruchomość wybudowana została w standardzie A klasowego nowoczesnego budynku biurowego z reprezentacyjną recepcją oraz wykończona w wysokim standardzie. Dodatkowo oferuje swoim użytkownikom:

  • Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC zapewniający bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
  • Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
  • Wysokie, uchylne okna
  • Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
  • Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
  • System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
  • Całodobową ochronę, monitoring i recepcję

Do dyspozycji najemców budynku oddano nowoczesną infrastrukturę rowerową (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami). Teren dookoła kompleksu obsadzono zielenią i udekorowano muralami wykonanymi przez gdańskiego artystę TUSE.

 

Lokalizacja

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się w odległości kilkuminutowego spaceru stacja kolejowa – Gdańsk Wrzeszcz – obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich.

Kompleks charakteryzuje wyśmienita ekspozycja i elewacja widoczna z głównej arterii Trójmiasta – Alei Grunwaldzkiej. Natomiast część kompleksu schowana w głębi działki zapewnia ciszę i stanowi oazę spokoju pomiędzy klimatycznymi starymi kamienicami i zielenią drzew. W pobliżu znajduje się także centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

 

Zobacz także

Przy poszukiwaniach biura warto porównać inne oferty. Zapytaj także o oferty najmu w sąsiednim budynku Officyna II oraz w pobliskich Palio, Tryton Business House czy w Centrum Biurowym Neptun.

Wynajem

Monika Wierzbołowicz

Leasing Manager

Torus

Podobne biura do wynajęcia

Zadzwoń
Wartość maksymalnej powierzchni nie może być mniejsza niż wartość powierzchni minimalnej.

Niniejsza strona przechowuje i uzyskuje dostęp do danych już umieszczonych na urządzeniu użytkownika za pomocą mechanizmu Cookies. Akceptacja lub brak zgody na wykorzystywanie plików Cookies odbywa się poprzez ustawienia przeglądarki. Więcej informacji na temat przetwarzania danych dostępnych jest w Polityce Prywatności.

Zapytaj o oferty budynków dla Twojej firmy

Nie masz czasu na szukanie biura? Nie znalazłeś budynku, który spełnia Twoje oczekiwania?
Czekamy na Twój telefon od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17.

+48 794 959 497

Możesz także skontaktować się z nami mailowo.
Wypełnij poniższy formularz, a odezwiemy się do Ciebie możliwie szybko.

Wiadomość została wysłana.
Dziękujemy za kontakt.

Potwierdź wysłanie formularza

Kliknięcie przycisku „POTWIERDŹ” oznacza zgodę na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu realizacji zapytania.

Polityka prywatności i cookies

Proszę obrócić urządzenie