Focus
al. Armii Ludowej 26, Warszawa
Property details
Net area: | 33,750 m2 |
Gross area: | 61,994 m2 |
Building class: | A |
Commissioning year: | Q1 2001 |
Certificate: | BREEAM |
Available from: | Immediately |
Lease terms
Office rent: | € 18.5 - 19.5 |
Retail rent: | € 15.5 - 18.5 |
Service charge: | PLN 29.5 |
Ground parking: | - |
Underground parking: | € 160.0 |
Common area factor (%): | 6.0 |
Parking factor: | 1/100 |
Min. rental years: | 5 |
Typical floor area
- Floors: 8
- Area: 2877 m2
Location al. Armii Ludowej 26, Warszawa
Nearby amenities
 Hotels |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Motel at Trefnis's | 396 m | 4 min | 2 min | 4 min |
 Restaurants | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Warsztat Kulinarny | 109 m | 2 min | 1 min | 2 min |
| Chochelka Bistro | 680 m | 6 min | 3 min | 6 min |
| Banks | | | | |
|---|---|---|---|---|
| MultiBank. Punkt obsługi agencyjnej | 22 m | 0 min | 0 min | 0 min |
 Beauty salons | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Artistic Look - kursy Beauty, stylizacja rzęs | 1,855 m | 6 min | 6 min | 6 min |
 Shopping centers | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Hala Koszyki | 1,319 m | 13 min | 4 min | 13 min |
| Plac Unii City Shopping | 1,917 m | 14 min | 6 min | 14 min |
 Grocery stores | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Żabka | 1,203 m | 19 min | 4 min | 15 min |
| Żabka | 1,292 m | 11 min | 4 min | 11 min |
 Gas stations | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Orlen | 765 m | 7 min | 4 min | 7 min |
| Orlen | 1,256 m | 14 min | 4 min | 11 min |
 Clinics | | | | |
|---|---|---|---|---|
| ADENT - Stomatolog Warszawa | 183 m | 2 min | 1 min | 2 min |
 Business street | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Ulica Marszałkowska | 2,257 m | 26 min | 7 min | 14 min |
| Ulica Mokotowska | 2,732 m | 18 min | 11 min | 15 min |
 Drug store | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Rossmann | 1,239 m | 14 min | 4 min | 11 min |
| Hebe | 1,918 m | 14 min | 6 min | 14 min |
 Bike stations | | | | |
|---|---|---|---|---|
| Biblioteka Narodowa, VETURILO Poland, Warszawa | 722 m | 12 min | 3 min | 8 min |
Description
Biurowiec Focus zlokalizowany jest w warszawskim Śródmieściu, w bliskim sąsiedztwie budynków Politechniki Warszawskiej. W okolicy budynku znajduje się park Pola Mokotowskie oraz znana w stolicy arteria – Trasa Łazienkowska. Ten składający się z 15-kondygnacji obiekt podzielono na 4 części i oferuje łącznie 34 000 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia. Najemcy otrzymują do użytku 3-piętorwy parking podziemny oraz infrastrukturę dla rowerów.
Focus to rozpoznawalna i znakomicie wyeksponowana nieruchomość. Na jego terenie oprócz biur znajdują się również lokale handlowo-usługowe, centrum konferencyjne, restauracja, klub fitness, poczta oraz myjnia. W bryle budynku usytuowano wewnętrzne atrium przykryte szklanym dachem, połączone z efektownym ogrodem zimowy na 6 piętrze. Najemcy zwracają uwagę na wysoki komfort pracy w biurowcu.
Firmy wynajmujące biura w budynku Focus dostrzegają potencjał jego lokalizacji. Niedaleko biurowca znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Politechnika. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje zaledwie 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.
Sprawdź także dostępne aktualnie powierzchnie biurowe w International Business Center, Zebra Tower czy w budynku Topaz należącym do DWS Group.
Landlord
Similar offices for rent
Confirm sending the form
By clicking "CONFIRM" you consent to the processing of your personal data for the purpose of processing your inquiry.
The value of the maximum area cannot be lower than the value of the minimum area.
DWS has been investing in real estate assets for more than 50 years. As part of the Alternatives platform, the real estate business has more than 350 employees in nearly 25 cities around the world with more than EUR 78 billion in global real estate assets under management (March 31, 2022). Providing a diverse range of strategies and solutions across the risk/return and geographic spectrums, we offer core and value-added real estate, real estate debt, opportunistic real estate and real estate securities. The real estate investment business employs a disciplined investment approach and aims to deliver attractive long-term risk adjusted returns, preservation of capital and diversification to its investors, which include governments, corporations, insurance companies, endowments, retirement plans, and private clients worldwide.