Officyna II
Officyna II
Officyna II
Officyna II
Officyna II

Officyna II

Grunwaldzka 50, Gdańsk

/ 5.

    TOP 5

Property details

Net area:

6,805 m2

Gross area:

7,311 m2

Building class:

A

Commissioning year:

Q1 2022

Certificate:

LEED

Available from:

Immediately

Lease terms

Office rent:

€ 13.6 - 13.9

Retail rent:

Service charge:

PLN 19.5

Ground parking:

€ 65.0

Underground parking:

€ 85.0

Common area factor (%):

3.8

Parking factor:

-

Min. rental years:

5

Typical floor area

  • Floors: 0
  • Area: 1570 m2
View plan
  • Floors: 3
  • Area: 1570 m2
View plan
  • Floors: 4
  • Area: 1570 m2
View plan

Location Grunwaldzka 50, Gdańsk

Nearby amenities

Hotels
Strych Gawlika50 m0 min0 min0 min
Restaurants
Akademicki Bar Mleczny257 m3 min1 min3 min
Banks
ING Commercial Finance Polska S.A. Oddział regionalny590 m1 min2 min1 min
Beauty salons
Laser DeLux® Kosmetyka Laserowa - Gdańsk320 m4 min1 min4 min
Freedom Salon Fryzjersko Kosmetyczny694 m3 min3 min3 min
Shopping centers
Manhattan Gdańsk762 m5 min2 min5 min
Grocery stores
Żabka225 m3 min1 min3 min
Lewiatan228 m3 min1 min3 min
Gas stations
Lotos1,345 m16 min4 min9 min
Shell1,756 m19 min4 min12 min
Clinics
Cabinet hematology. Wojciech Baran562 m5 min2 min5 min
Business park
Verus7,177 m70 min13 min29 min
Business street
Ulica Tadeusza Kościuszki1,777 m19 min5 min15 min
Ulica Długi Targ4,445 m56 min11 min22 min
Drug store
Rossmann756 m6 min2 min6 min
Hebe1,525 m16 min6 min16 min

Description

O budynku

Kompleks Officyna II składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wejściem od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytku pod koniec 2019 roku. Kolejny etap (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem.

Średnia powierzchnia piętra wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy. Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90.

Nieruchomość spełnia wymogi klasy A wraz z reprezentacyjną recepcją. Dodatkowo komfort pracy zapewniają następujące udogodnienia:

  • Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
  • Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
  • Wysokie, uchylne okna
  • Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
  • Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
  • System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
  • Całodobową ochronę, monitoring i recepcję

Do dyspozycji najemców budynku jest także pełna infrastruktura rowerowa (stojaki oraz szatnie z szafkami i prysznicami).

 

Jak dojechać?

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się w odległości kilkuminutowego spaceru stacja kolejowa – Gdańsk Wrzeszcz – obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich.

Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji z głównej arterii Trójmiasta. Z kolei część kompleksu jest schowana w głębi i zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

 

Zobacz również

Poznaj także warunki najmu w innym budynku należącym do Grupy Torus – Format.

Jeśli szukasz biura w dzielnicy Wrzeszcz, zapytaj o szczegóły oferty w kompleksie Garnizon oraz w powstającym biurowcu Punkt.

Leasing

Monika Wierzbołowicz

Leasing Manager

Torus

Similar offices for rent

Call
The value of the maximum area cannot be lower than the value of the minimum area.

This website stores and accesses data already stored on the user's device by means of the Cookies mechanism. Acceptance or disagreement with the use of cookies takes place through the browser settings. More information on data processing is available in the Privacy Policy .

Let us help you to find a new office

Don't you have enough time to looking for office buildings and comparing offers?
We are waiting for your phone call from Monday till Friday between 9-17.

+48 732 989 265

You can also contact us via mail.
Please fill the form and we will contact you as soon as possible.

Message has been sent.
Thank you for contact.

Confirm sending the form

By clicking "CONFIRM" you consent to the processing of your personal data for the purpose of processing your inquiry.

Privacy and cookies policy

Please flip your device