Typical floor area

Description

O kompleksie

Officyna to kameralny zespół budynków biurowych usytuowany w samym sercu śródmiejskiej zabudowy historycznej centralnej dzielnicy Gdańska – Wrzeszcz. Nieruchomość położona jest w centrum części usługowej ok. 4 km od historycznego centrum Gdańska w pobliżu Politechniki Gdańskiej i Parku Jaśkowej Doliny. Kompleks składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wewnętrznym przejściem z głównym wejściem do obydwu od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytkowania pod koniec 2019 roku i jest już praktycznie w całości wynajęty. Kolejną fazę budynku (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem. Średnia powierzchnia piętra wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy.

Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90. Firmy wynajmujące biura w Officynie otrzymują możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

Udogodnienia

Nieruchomość wybudowana została w standardzie A klasowego nowoczesnego budynku biurowego z reprezentacyjną recepcją oraz wykończona w wysokim standardzie. Dodatkowo oferuje swoim użytkownikom:

• Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC zapewniający bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
• Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
• Wysokie, uchylne okna
• Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
• Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
• System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
• Całodobową ochronę, monitoring i recepcję

Do dyspozycji najemców budynku oddano nowoczesną infrastrukturę rowerową (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami). Teren dookoła kompleksu obsadzono zielenią i udekorowano muralami wykonanymi przez gdańskiego artystę TUSE.

Lokalizacja

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się w odległości kilkuminutowego spaceru stacja kolejowa – Gdańsk Wrzeszcz – obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich.

Kompleks charakteryzuje wyśmienita ekspozycja i elewacja widoczna z głównej arterii Trójmiasta – Alei Grunwaldzkiej. Natomiast część kompleksu schowana w głębi działki zapewnia ciszę i stanowi oazę spokoju pomiędzy klimatycznymi starymi kamienicami i zielenią drzew. W pobliżu znajduje się także centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

Zobacz także

Przy poszukiwaniach biura warto porównać inne oferty. Zapytaj także o oferty najmu w sąsiednim budynku Officyna II oraz w pobliskich Palio, Tryton Business House czy w Centrum Biurowym Neptun.